Pedelec Akku laden im 10 Parteien-Mietshaus

[tweed]

Nabend,

ein Arbeitskollege hat ein Pedelec (kein S-Pedelec oder E-Bike) erworben und möchte dies im Keller unterstellen und auch laden. Der Vermieter hat nun das laden im Keller untersagt, wegen der Brandgefahr und nicht beaufsichtigtem Ladevorgang.

Gibt es dazu eine Rechtsprechung, welche Möglichkeiten technischer Art könnten den Vermieter dazu bewegen sein Einverständnis zu geben?
Letztes wäre meiner Meinung nach z.B. separater Stromkreis mit Fehlerstromschutzschalter, Rauchwarnmelder vernetzt nach oben.

Hat jemand links, Erfahrungen oder sonstiges?

 

[ktmb]

Hej,
kann der Kollege denn den Akku entnehmen?

 

[woelfchen_11]

Woher weiß der Vermieter davon überhaupt? Und wo genau will er laden?
Geht die Steckdose über seinen Zähler oder soll die Hausgemeinschaft für das laden zahlen?

 

[Begonia]

Keine Ahnung, ob zu diesem Problem schon Recht gesprochen wurde.

Ich denke aber, wenn Fluggesellschaften die Mitnahme und die Bahn das Laden von Akkus verbieten, daß dann ein Vermieter ebenso das Recht hat, sein Eigentum zu schützen.

Da hilft es auch nichts, wenn ich jetzt mit meinem Argument käme, schon 13 Jahre am Rad zu laden und "es hat noch nie gebrannt" o.ä. berichte.

 

[Techniker]

Wenn der Akku separat zu laden ist, kann man das doch, um sicherzugehen, in der Bdewanne oder Dusche erledigen. Das muss man ja dem Vermieter nicht auf die Nase binden. Dazu eine gute Hausratversicherung, dann sehe ich da keine Probleme.

 

[FW1980]

Geht die Steckdose über seinen Zähler oder soll die Hausgemeinschaft für das laden zahlen?

Das wird nicht das Problem sein. Denn der Vermieter hat ja schon Gründe genannt:

wegen der Brandgefahr und nicht beaufsichtigtem Ladevorgang.

 

[helmut-on-the-road]

Völlig unabhängig von gegebenfalls tragischen Situation bei einem Brand geht es sicherlich auch um die Haftung. Eine Hausratversicherung hilft da wenig.
Der Gebäudeversicherer könnte sich auf den Standpunkt stellen, es sei grob fahrlässig oder gar vorsätzlich. Heißt, der Gebäudeversicherer zahlt erst mal und holt sich dann das Geld beim Verursacher. Bis das dann höchstrichterlich entschieden ist, sind wir alle tot.
Btw; auch der Hausratversicherer könnte sich auf den Standpunkt stellen ' Ich nix wissen; hätten Sie mir sagen müssen'.

 

[ktmb]

Wenn der Akku separat zu laden ist, kann man das doch, um sicherzugehen, in der Bdewanne oder Dusche erledigen. Das muss man ja dem Vermieter nicht auf die Nase binden. Dazu eine gute Hausratversicherung, dann sehe ich da keine Probleme.

Ok, wenn es im Kellerbereich auch ein Badezimmer gibt. Aber es ging wohl um das unbeaufsichtigte Laden im Keller.

 

[roger24]

Wenn der Akku separat zu laden ist, kann man das doch, um sicherzugehen, in der Bdewanne oder Dusche erledigen.

Dann sollte es aber auf keinen Fall eine Acryl Wanne sein.

 

[Begonia]

Dann sollte es aber auf keinen Fall eine Acryl Wanne sein.

... und ohne Wasser drin.

 

[schiffkopp]

Mieterverband, Feuerwehr ... sind da evtl. geeignete Ansprechpartner

 

[igorino]

Braucht ihr definitiv nicht drüber nachzudenken, die aktuellen Brandschutzverordnungen verbieten das! Es gelten hierbei die Brandschutzverordnungen der Bundesländer! Es gibt hier also Unterschiede zwischen den Ländern. Die zuständige "Stelle" ist die jeweilige Landesbauordnung. (DIN 4102 und DIN EN 13501)
Ist der Kellerraum mit Steinwänden von anderen Räumen abgetrennt? Sind die klassischen "Holzlattenwände" zur Abtrennung der Räume verbaut? In diesem Fall wirds da nie gehen! Selbst bei Steinwänden ist erforderlich eine Brandschutztür mindestens T30, eher mehr, es wird erforderlich sein eine Rauchmeldeanlage und zugehörige Entrauchung sowie Aufschaltung zur örtlichen Feuerwehr. Die Kabel- und Leitungsübergänge sind entsprechend zu gestalten, damit kein Brand überschlagen kann, es darf keine Brandlast mehr in den Keller verbracht werden usw. usf. Dazu kommen die monatlichen Prüfungen der Tür(en) & Rauchmelder - definitiv nicht solche Billoheimer wie in der Wohnung - die halb- bis einjährigen Prüfungen durch Personal, welches die erforderlichen Befähigungen hat (sehr teuer, die Befähigungen zu erhalten), also sind diese Prüfungen teuer...
Das tut sich kein Vermieter an!
Ich kann dich nur bitten im Namen der unbekannten Mitbewohner, keine Aufladung der Akkus im Keller durchzuführen. Leider neigen Unglücke hier gerne nachts zu passieren, was zumeist Todesfolgen nach sich zieht, was den örtlichen Staatsanwalt erfreut und Gerichte beschäftigt, ohne die völlig unwesentlichen Konsequenzen für den Mieter zu berücksichtigen. (Dieser Satz ist sarkastisch, nicht böse sein).

 

[igorino]

Auszug zum Thema:
"Ausgangspunkt für die bundesweite Novellierungswelle der Landesbauordnungen ist das Urteil des Gerichtshofs der Europäischen Union (EuGH) C-100/13 vom 16.10.2014 in der Rechtssache, dass keine zusätzlichen nationalen Anforderungen an Bauprodukte aus dem europäischen Wirtschaftsraum mit einer CE-Kennzeichnung gestellt werden dürfen. Das Erfordernis, die Landesbauordnungen dahingehend anzupassen, wird zum Anlass genommen, sie darüber hinaus zu aktualisieren und zu vereinheitlichen. Seit dem Inkrafttreten der Landesbauordnung für das Saarland im Dezember 2019, liegen bundesweit 16 auf der Grundlage der Musterbauordnung vom 13.05.2016 novellierte Landesbauordnungen vor."
Quelle ist Anna Maria von Hippel, Brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile: Landesbauordnungen im Vergleich; ISBN: 978-3-658-36292-8; Juli 2022.

 

[MultiBen]

Könnte eine Antwort von ChatGPT sein.

 

[RoWu]

Könnte eine Antwort von ChatGPT sein.

Warum?
Nur weil sie sachlich richtig ist?

 

[Forenfux]

klingt in der Tat nach google translate... würde auch den Akku in der Whg. laden. Geht dann halt nicht anders. So what.

 

[MultiBen]

Warum?
Nur weil sie sachlich richtig ist?

Sieht irgendwie richtig aus, ist aber nur Quatsch wenn man was vom Thema versteht. Wie ChatGPT halt.

 

[Ringeling]

oder hier, auch nicht schlecht

Dass Smartphone-Akkus mal thermisch durchgehen ist durchaus spektakulär, aber
nichts gegenüber einem brennenden/explodierenden Fahrradakku.

Gegenüber Milliarden unauffälliger Akkus ist die Anzahl problematischer Akkus zwar
verschwindend gering, aber so wie es ja immer wieder jemanden trifft der im Lotto
gewinnt....
Um zumindest die minimale Gefahr beim Aufladen im Blick zu haben, lade ich den Akku neben meinem
Schreibtisch wenn ich davor sitze, muß ich weg wird er vorübergehend abgestöpselt, und ich
überprüfe ob er ungewöhnlich heiß geworden ist.
Ich weiß, einige werden das belächeln, aber es kostet mich nichts, noch nicht mal Zeit und
Aufwand.

 

[helmut-on-the-road]

Und nochmals; man kann es nicht oft genug sagen; der Versicherer zahlt im Zweifel nicht. Wahlweise, weil er sich auf grobe Fahrlässigkeit beruft oder, weil er von der Gefahrerhöhung keine Kenntnis hatte.

 

[öcher]

Wie ChatGPT halt

Oder wie Behördendeutsch und dann passt es wieder.